Como informamos oportunamente, la Junta Departamental de Rocha dio anuencia al Ejecutivo para suspender los permisos de construcción en zonas urbanas y suburbanas mediante contenedores marítimos.

Esta medida ha generado polémica, principalmente entre ediles del oficialismo y la oposición, y los ha “obligado” a trabajar para encontrar una solución que contemple a todos los involucrados.
Por lo expuesto, en las últimas horas la bancada del Frente Amplio presentó criterios para una normativa sobre instalación de contenedores marítimos para uso residencial.
Teniendo en cuenta:
- Que el reuso de contenedores para proyectos residenciales, comerciales y servicios resulta conveniente desde el punto de vista ambiental, económico y social.
- Que se trata de un sistema adoptado por la población en forma creciente, pero que al no contar con una normativa específica se generan dudas en relación a la forma de tramitación de permisos de construcción.
- Que en determinadas áreas de carácter turístico o patrimonial la colocación de contenedores sin una adecuación arquitectónica puede generar impactos urbanísticos negativos.
Se propone generar una normativa específica para la autorización de instalación de contenedores marítimos considerándolos un sistema constructivo más, con el objetivo de dar certezas para su tramitación y que permita regular los posibles impactos urbanísticos negativos.
Algunos criterios a incorporar en la normativa serían los siguientes.
Discriminar dos usos distintos para ámbitos urbanos diferenciados:
a) En áreas caracterizadas por uso residencial de población permanente en las que la instalación de contenedores marítimos resulta una solución viable económicamente y por lo tanto con potencial para facilitar el acceso a la vivienda, flexibilizar la normativa general de edificación reduciendo el área mínima reglamentaria vigente de 32 m2 a 28 m2 (área de un container de 40 pies). Como antecedentes similares de esta medida tendiente a compatibilizar aspectos urbanos y aspectos sociales se puede mencionar el histórico sistema de plano económico municipal o la vivienda de interés social construida por la Intendencia en el periodo 2010/2020.
b) En áreas de potencial turístico o patrimonial con valores estéticos o urbanísticos específicos a conservar se considera conveniente mantener la normativa de áreas mínimas vigente y establecer un trámite previo en consulta. A través las oficinas técnicas de la Intendencia se podrán estudiar los proyectos y establecer condiciones de diseño en consideración de los aspectos urbanísticos que se desean conservar. En relación a esta medida se pueden mencionar antecedentes similares en reglamentaciones de la Intendencia de Maldonado para su área costera.